賃貸管理事業
資産運用としてご購入いただきましたオーナー様のご物件につきまして、賃貸経営をトータルにサポート。オーナ一様の大切な資産をより安定的に運用することが私たちの最大の使命です。入居者の募集、家賃の集金管理等を責任を持って行います。また、オーナー様が当社以外の物件をお持ちの場合でも依頼をいただき、当社にて賃貸管理を行っております。
PRoFIT管理の
2つの賃貸サポートシステム
賃貸管理につきましても
弊社専門部署にて行います。
賃貸サポートシステム#01家賃集金代行システム
賃料の滞納保証です。当月分を毎月10日に弊社がお振込みいたしますので、滞納を気にする必要はありません。
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入居者募集
物件相場、周辺事例、競合物件等を綿密に調査し、オーナー様と協議のうえ募集。仲介業社向け広告、またPRoFITグループで展開する路面店舗でエンドユーザー向けインターネット広告を効果的に展開し、迅速かつ幅広く入居希望者を募ります。条件を設定します。
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賃貸借契約締結
賃貸借契約書等の作成や代理署名を当社でおこないます。適切な入居審査から、オーナー様にてご検討いただき、承認後、賃貸借契約を締結致します。顧問弁護士の監修のもと常に契約内容に改良を重ね、契約トラブルを未然に防ぎます。
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家賃管理
入居者様のご希望により、提携金融機関での口座振替を採用し、遅延の無い回収を行っております。万一滞納があった入居者様に対しては家賃保証会社にて督促を行い、回収に努めます。賃料振込明細書も弊社にて発行します。
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入居管理
設備故障時や近隣トラブルなど、状況の把握・負担割合の決定など、入居中のクレーム対応には弊社が即応対応します。専門担当者によるスピーディーな入居者対応でクレームを信頼に変えていきます。
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解約業務
入居者様から解約の申し出の受付を行い、オーナー様へ通知します。解約時の退去立合業務や敷金の精算や退去者への費用負担の説明も弊社で対応し、解約の受付後、迅速な手続きで早急に次回入居者募集を開始いたします。
報酬
| 管理委託報酬 | 月額賃料X50％（賃貸借契約締結時） |
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| 集金代行事務手数料 | 月額代行手数料 3,000円／月（振込手数料別） |
賃貸サポートシステム#02サブリースシステム相場（設定）家賃の70~85％保証・2年契約
※物件により相場設定家賃は違います
入居者の有無にかかわらず、
一定の賃料が支払われます。
報酬
| 管理委託報酬 | 無し |
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サブリースシステムのご注意点
- ※サブリース契約期間は2年契約といたします。但し、入居者と弊社の契約が継続している場合については入居者との契約が終了する迄は解約はできませんのでご了承下さい。
- ※契約の更新につきましては、2年経過後は自動更新とさせていただきます。
- ※相場（設定）賃料につきましては、弊社が物件周辺の市場・賃料調査を実施し、妥当と判断いたしました賃料を提示させていただきます。
- ※借上げ期間中の内装費用は弊社負担ですが、附帯設備（エアコン、給湯器等）の修理代金（故意・過失を除く）はオーナー様負担となります。